5 Essential Elements For advokat za promet nekretnina Beograd

Ograničenje odgovornosti: informacije na ovom sajtu služe samo radi opšteg informisanja, a ne kao pravni savet, niti u cilju reklamiranja – ne snosimo odgovornost za njihovo korišćenje. 

Važna napomena – ako planirate da nekretninu finansirate iz bankarskog kredita ista mora biti uknjižena. Dakle, za kupovinu neuknjižene nekretnine ne možete dobiti kredit banke.

Prva opcija možda trenutno donosi veće prinose, ali zahteva i veće angažovanje i troškove vlasnika, dok je ulaganje u nekretnine za dugoročni zakup jedna od strategija koja možda donosi malo manju stopu prinosa, ali njime investitor sebi obezbeđuje stalni pasivni prihod, koji često može biti jednak, ili čak i veći od amount kredita od kojom je ta nepokretnost kupljena.

Ako je ugovor solemnizovan nakon tog datuma, beležnik ga je trebalo dostaviti — osim u specifičnim slučajevima.

Rezultat: projekat izgradnje koji je pravno stabilan, finansijski održiv i bez rizika od dugotrajnih sporova.

Ako je kupac u braku u trenutku kupovine stana, taj stan će u katastru nepokretnosti biti upisan kao zajednička svojina. Međutim, ako kupac želi da stan koji kupuje tokom trajanja braka ne bude zajednička svojina, neophodno je da oba website supružnika daju svoju saglasnost o posebnoj imovini kupca.

Provera vlasništva i ograničenja: utvrđuje se pravna situacija i postojanje eventualnih ograničenja u prometu zemljišta.

U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo program rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.

Pribavljanje lokacijskih, građevinskih i upotrebnih dozvola: Pribavljanje svih potrebnih dozvola za izgradnju ili upotrebu nekretnina. Oni će se pobrinuti da su svi dokumenti ispravno podneti i da su usklađeni sa zakonodavstvom.

Naš tim radi dubinsku analizu (due diligence) i ispituje da li postoje hipoteke, zabeležbe sporova, zabrane otuđenja ili drugi tereti koji bi mogli ugroziti vaša prava.

Naša advokatska kancelarija vam je dostupna i uz minimalni trud rešićemo sve zakonske i pravne probleme izazvane ovim nemilim događajem.

Advokatska kancelarija Pižurica pruža sveobuhvatne pravne usluge, uključujući savetovanje i zastupanje u poslovnim sporovima, porodičnim pitanjima, krivičnim slučajevima, naslednom pravu, nekretninama i drugim oblastima prava.

Ova Website stranica koristi kolačiće (cookies). Ukoliko želite da saznate više o pojmu cookies i kako da ih isključite, pogledajte Cookie Policy. Nastavljajući posetu našem web sajtu, saglasni ste sa korišćenjem cookies.

Kada ste utvrdili pravni status nepokretnosti u katastru, potrebno je pripremiti odgovarajuću dokumentaciju. Ovde su neki tipični scenariji: